42.84 сот., ул. Карла Маркса, Северодвинск, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 42.84 сот.

Северодвинск, ул. Карла Маркса

На карте

85 000 000 руб.

1 984 127 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!! Продается земельный участок, 4284 м² Название объявления: Земельный участок площадью 4284 м² Выгоды от покупки: - Земельный участок в собственности компании. - Возможность заключения инвecтиционнoгo кoнтракта между нашими организациями на строительство объекта, согласно ПЗЗ и ГПЗУ с возможностью внесения изменений в ПЗЗ Северодвинска с назначением «Жилищное строительство». Возможности: - На участке можно разместить жилой дом до 5 наземных этажей. Площадь жилого этажа около 2700 м2, соответственно на 5-ти этажах полезная площадь общая площадь - 14000 м² Есть техническая возможность размещение нулевого этажа с высотой потолков до 3.5 м. (Подземный паркинг торговой площади) ₽ Себестоимость строительства - 75 000 руб. за 1м², Цена для продажи - 140 000 руб. за 1 м², прибыль - 85 000 руб. за 1 м². Валовая прибыль - 1,2 млр. руб. Срок реализации - 2 года. - Возможность строительства двухэтажного торгового объекта. Общая площадь - 6000 м². Полезная площадь - 3800 м² ₽ Себестоимость строительства - 35 000 руб. за 1 м² Аренда - 3800 м² х 650 руб./3800 м² = 2 470 000 руб. в месяц Продажа - 3800 м² х 200 000 руб./м² = руб. Валовая прибыль - 627 000 руб. Срок реализации - 1,5 года.