1967.2м², 3 этаж, ул. Беломорский проспект, Северодвинск, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 1967.2м²

Северодвинск, ул. Беломорский проспект

На карте

122 400 000 руб.

62 220 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Возможна продажа в Лизинг !!! Торговый центр «Торговые ряды» расположен в Северодвинске по адресу Беломорский проспект, 44А — это оживленная часть города с высокой проходимостью. Здание общей площадью 1 780,7 м² построено в 2013 году и включает три этажа, что обеспечивает удобное зонирование под различные форматы торговли и услуг. На прилегающей территории оборудована наземная парковка, а пять входов в здание гарантируют комфортный доступ для посетителей. Внутри размещены кино -кафе которые сдают под банкеты , отмечают дни рождения. Минимаркет, что создает дополнительный трафик и повышает привлекательность для арендаторов. Рядом одноэтажное здание площадью 186,5 м² расширяет возможности использования комплекса — его можно адаптировать под офис, сервис или дополнительную торговую точку. Выделена эл. мощность 50 кВт

Оба здания находятся в собственности, как и земельные участки под ними — 2 101 м² и 982 м² соответственно. Все коммуникации централизованные, состояние объектов отличное, что минимизирует затраты на содержание и ремонт. На текущий момент 90% площадей занято якорными арендаторами, что обеспечивает стабильный доход. Арендная ставка фиксирована — 9 682 ₽ за м² в год, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на надежные активы с прогнозируемой окупаемостью.

Местоположение на Беломорском проспекте обеспечивает высокую транспортную доступность — рядом проходят ключевые маршруты общественного транспорта, а также развита автомобильная инфраструктура. Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки, что гарантирует постоянный поток покупателей. Торговый центр подойдет как для продолжения текущей коммерческой деятельности, так и для перепрофилирования под новые форматы — гибкая планировка и удачное расположение открывают широкие возможности для бизнеса. Объект готов к сделке, все документы в порядке.