192.74м², 1/9 этаж, ул. Южная, Северодвинск, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 192.74м²

Северодвинск, ул. Южная

На карте

26 983 600 руб.

140 000 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 15.12.25

В продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 192,74 кв. м на 1 этаже жилого комплекса Есенин, сдача которого запланирована на II квартал 2027 года.

Объект расположен в перспективном районе с развитой инфраструктурой: 1,7 га из 2 га территории ЖК отведено под благоустройство, включая зоны отдыха, спортивные и детские площадки.

Помещение обладает универсальной планировкой, подходящей для различных видов бизнеса — от салонов красоты и кафе до химчисток и розничных магазинов.

Ключевое преимущество — свободная планировка без колонн и несущих стен, с шириной по узкой стороне более 6 метров, что позволяет гибко организовать пространство. Высота потолков 4,5 метра дает возможность разместить многоуровневые конструкции или оборудование.

Три отдельных входа обеспечивают удобный доступ для клиентов и персонала, а безбарьерная среда (вход на уровне пола) делает помещение доступным для маломобильных групп. Окна размером 2,8×1,7 м и витринное остекление создают хорошую естественную освещенность и привлекательный фасад.

Инженерные коммуникации предусматривают 5 мокрых точек и подведенное электричество мощностью 15 кВт — автомат установят непосредственно в помещении, что избавляет от необходимости самостоятельного подключения силового кабеля. Толщина стен (770 мм из теплой керамики) обеспечивает высокую тепло- и шумоизоляцию.

Локация отличается высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком благодаря близости ключевых дорог и крупного федерального арендатора. Перед входом организована просторная гостевая парковка, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на клиентов с автомобилями. Низкие эксплуатационные расходы и быстрая окупаемость делают этот объект выгодным вложением. Возможен осмотр объекта для детального ознакомления с планировкой и инфраструктурой.