Арктическая ипотека

Размер кредита по льготной программе не может превышать 80% от покупки. Остальные 20% могут быть внесены в виде субсидии (например, "Молодая семья" или "Материнский капитал").

Нет, ставка не меняется в течение всего срока действия договора.

Нет, в рамках программы не предусмотрено рефинансирование.

Наличие иного жилья не является препятствием для получения Арктической ипотеки, а прописка в данном жилье после получения прав собственности на него требуется для лиц, которые на момент покупки не проживали в указанном регионе. Если это так и при этом вы ранее воспользовались еще и сельской ипотекой, то требование по прописке может стать стоп-фактором: оно присутствует в этих двух льготных программах.

Страхование приобретенного в ипотеку жилья обязательно, а вот страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по желанию, однако это обстоятельство влияет на ставку. Без личного страхования банк может увеличить ставку выше 2%, однако и субсидирования он получит меньше. Отказ от страхования зачастую оказывается дороже за счет роста ставки, а оформление страхового полиса через «Этажи» чаще выгоднее других предложений.

По льготной ипотеке часть процентов банку оплачивает государство, а часть — заемщик платит сам. С оплаченных заемщиком банку средств можно будет получить возврат 13%. Например, если взять 9 млн. рублей на 20 лет под 2%, то можно будет вернуть 250 тыс. рублей.

Да, ипотеку можно оформить на покупку участка и строительство на нем. Строить должен застройщик или аккредитованный подрядчик. Возможно и строительство дома своими силами, но только для получателей "Арктического гектара" — они могут построить дом на своем гектаре под льготный процент.

По новым правилам, возможно получение второго льготного кредита только по ""Семейной ипотеке"", но при соблюдении двух условий:
1) предыдущий льготный кредит погашен,
2) после получения предыдущего льготного кредита в семье родился ребенок

Да, можно. Подать дистанционно заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно через брокера или онлайн на сайте «Этажи». Подбором объекта и сопровождением сделки будет заниматься специалист по недвижимости. Оформление самой сделки может производиться по нотариальной доверенности, либо в ближайшем для вас филиале банка, либо подписание производится онлайн с предварительной идентификацией в банке.

В ряде случаев может потребоваться платежеспособный созаемщик (например, для увеличения суммы кредита) или созаемщик без учета дохода, но с хорошей кредитной историей, для повышения вероятности одобрения заявки.

Важно уточнить, что привлекаемый участник не оформлял льготный кредит после 23.12.2023 года, и не планирует пользоваться льготой в будущем (считается, что он уже реализует данное право став созаемщиком/поручителем).

Кроме перечня территорий, по Арктической ипотеке необходимо соблюдать требование по стоимости квадратного метра. Предельную планку определяет Минстрой РФ ежеквартально.