Дом, 350м², участок 17.78 сот.
деревня Личка, М8, ул. Двинская
На карте
35 000 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 13.04.26
💎 Poдoвoe помeстье на берeгу Сeверной Двины: Кoмфoрт, Hадeжнocть, Cтaтус!
В стpоительство было вложенo бoлeе 100млн pублей!
Mечтaетe o загоpоднoй жизни бeз кoмпpомиcсов? Прeдстaвляем вaшeму внимaнию уникальную уcaдьбу в закpытoм коттеджнoм поcелкe на пeрвой бepeгoвoй линии.
Дом, в кoторый вложена душа и лучшие инженерные решения.
📍 Локация и участок
• Адрес: берег Северной Двины (20 км от Северодвинска, 30 км от Архангельска).
• Участок: 17.8 соток . Полностью отсыпан речным песком, идеально ровный, с выполненным ландшафтным дизайном и бетонными дорожками.
• Безопасность: Капитальный металлический забор на фундаменте по всему периметру, автоматические откатные ворота, система видеонаблюдения.
• Бонус: На участке расположена теплая беседка (35 м²) с профессиональной печью-барбекю для отдыха в любое время года.
🏗 Конструктив и надежность (Строили для себя)
Дом возведен по индивидуальному проекту с колоссальным запасом прочности:
• Фундамент: 7-метровые ЖБ сваи с ростверком и монолитными плитами перекрытий.
• 1 этаж: Классика из полнотелого кирпича (толщина стен — 75 см!).
• 2 этаж: Экологичный клееный брус.
• Кровля: Премиальная мягкая черепица.
🛋 Планировка и интерьер (Общая площадь 350 м²)
Внутри реализован дизайнерский ремонт из элитных материалов: массивная доска, керамогранит, высокие потолки 3.3 м.
• 1 этаж: Просторный холл (20 м²), кухня-гостиная (40 м²) с роскошным дровяным камином, гостевая комната (24 м²), два отдельных входа.
• 2 этаж: 4 спальни (от 16 до 21 м²), кабинет (12 м²), гардеробная и 2 санузла. Изюминка — две панорамные лоджии с прямым видом на Северную Двину.
• Цоколь: Оборудованная комната отдыха.
⚙ Инженерные системы (Автономия и ГОСТ)
• Отопление: Газовый котел (газгольдер 7 м³) + резервный электрокотел (24 кВт). Везде теплые водяные полы и радиаторы.
• Электричество: 40 кВт. Проводка выполнена строго по ГОСТ. На 2 этаже — стильная ретро-проводка.
• Климат: Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
• Вода и септик: Скважина/колодец с системой глубокой очистки, 2 переливных септика.
• Связь: Спутниковое ТВ и скоростной интернет.
🌊 Жизнь у воды
Усадьба расположена так, что вы каждое утро наслаждаетесь видами на реку. Есть техническая возможность оборудовать собственный причал для катера или лодки.
Дом полностью готов к проживанию и не требует вложений. Продумана каждая розетка и каждый сантиметр пространства.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Подобные предложения в закрытых поселках появляются крайне редко!

Характеристики
  • Код объекта12427664
  • Площадь дома350 м²
  • Площадь участка17.78 сот.
  • Комнатность4
  • РемонтРемонт по дизайн-проекту
  • Год постройки2025
  • СтеныДерево + Кирпич
  • ОтоплениеГазовое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеКолодец

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Окунев Дмитрий Николаевич